不動産を売りたい方

私たちだからこそできる売却サポート

いろいろなご事情で不動産を売却されるときに、少しでも良い条件で売りたいと思われるのは当たり前のことです。そのためにいくらで売れるのか、その価値を査定をしますが、良くも悪くも査定額通りに売却出来るとは限りません。物件の立地や建物の状態、売却時期、興味を持った人のご希望など相手やタイミングによって物件評価は変わります。それでも、できるだけお客様のご希望に沿ったお取引が出来るように、お客様のご要望をしっかりとお伺いし、状況をきちんとご理解いただいた上で、ご満足いただけるよう、最適なプランをご提案し、お引き渡しまで誠意を持ってお手伝いさせていただきます。

様々なご事情に合わせて対応致します

  • 相続
  • 住み替え
  • 転勤
  • 空き家

皆様の
ご希望に合うように
売却致します

媒介契約の種類と内容

複数社への依頼 相手との取引 指定流通機構への登録 ※ 売主への業務報告義務 契約の有効期間
専属専任媒介契約 × × 5営業日以内 1週間に1回以上 3ヶ月
専任媒介契約 × 〇 7営業日以内 2週間に1回以上 3ヶ月
一般媒介契約 〇 〇 任意 任意 3ヶ月
※媒介契約締結後
ご売却 ご相談からお引き渡しまで

お問い合せ・ご相談

お問い合せは、お電話、お問い合せフォームどちらでも承っております。ご不明なこと、ご希望などどんなことでもお気軽にお問い合せください。
知識・経験豊富な担当スタッフがお客様のご相談をお伺いします。

媒介契約の締結

・ご相談、お打合せ後、当社にお任せいただけるようであれば、媒介契約の締結になります
・媒介契約の種類とその違いについて
   媒介契約には、「専属専任」、「専任」「一般」の3つの形があり、違いは下記の通りです。
・媒介契約の報酬は、成功報酬になりますので、お客様が特にご希望されて広告を出される場合などを除き、予め費用をご用意いただくことはありませんのでご安心ください。

調査・査定から売却計画のご提案まで

・物件調査では物件や周辺環境など立地状況や関連する公共機関での法令や諸条件の調査をはじめ、価格面では近隣の取引事例や地価公示価格、路線価、固定資産税評価額、類似事例などを調査し、価格動向と合わせて販売価格や販売計画を想定します。また決定する際にはお客様のご要望を確認した上で「売り出し価格」「販売スケジュール」を策定します。
売却プランについては査定価格と売却ご希望額、売り出し時期、売却期間から売り出し価格と売却までのスケジュールを策定しご提案します。

販売活動

・販売計画にもとづいて、インターネット、チラシ、現地看板などで物件を告知・集客し、お客様のご希望に沿った結果につながるように販売活動をします。
また販売が始まってからはお問い合せに対して速やかに対応し、早期売却に向け活動します。
販売スケジュールについても、反響を見ながらお客様に随時ご相談の上、柔軟に対応します。
販売中は、定期的に動向のご報告をします

売買契約の締結

売買について売主様、買主様双方の合意を得られた場合は、売買契約締結の手続きになります。
その際は、後々のトラブル防止のために、諸条件をきちんと説明し、ご理解いただいた上でご契約となります。売買契約後はスムーズにお引き渡しが出来るように、状況に合わせて融資のお申込みや登記その他各種お手続きをサポートします。

決済・引渡し

引渡し・決済については立会いの上、諸手続のサポートをします。